Description

MxP $13,042,500.-
USD $705,000.- (tipo de cambio: variable aprox $18.50)

Direccion: Prolongación Lázaro Cárdenas No. 7 La Cieneguita, CP 37893
San Miguel Allende, Gto, México.
Sup. Terreno 1,329 m2 Construccion 623 m2

Propiedad con 12 habitaciones, cada una con baño, además de 3 medios baños. Buen estado de conservación, amplio jardín con árboles, áreas verdes y dos albercas de aguas termales.

Construida en dos niveles: en planta baja se ubican acceso, estacionamiento, sala, comedor y cocina; en planta alta, recámaras con baño privado. Pasillos y habitaciones cuentan con pisos radiantes. Incluye biodigestor, equipamiento y acabados de calidad.
En un barrio reconocido por su tradición y belleza, la propiedad ofrece:
+ Lobby / Recepción
+ Seguridad 24 hrs
+ Alberca
+ Terraza
+ Salón de usos múltiples
+ Áreas de esparcimiento y vistas a jardines arbolados

Su historia se remonta a 1938, en los antiguos jardines del primer balneario de aguas termales de San Miguel (“los baños de la Cieneguita”). Remodelada y ampliada en 2016.

Ubicación privilegiada:
+ A 25 min (8 km) del centro histórico
+ A 1 hr de Querétaro y León
+ A 4 hrs de la CDMX

San Miguel de Allende, nombrada una de las ciudades pequeñas más bellas del mundo, combina tranquilidad con una oferta cultural y social inigualable: galerías, desfiles, festivales y comunidad cosmopolita.

Uso residencial y geriátrico:
Además de vivienda, la propiedad opera con éxito como centro geriátrico, con capacidad para 14–16 residentes, cumpliendo normas de licencia sanitaria, protección civil y accesibilidad.

Servicios y características:
+ Cámaras y monitoreo integral
+ Baños amplios y equipados; lavamanos externos para mayor comodidad. Con pisos radiantes en pasillos y recamaras.
+ Personal especializado en geriatría
+ Terapias: ocupacional, validación, arte y ejercicios geriátricos
+ Alimentación personalizada supervisada por personal médico
+ Servicios complementarios: radiología, podiatría, estética, odontología, masajes y fisioterapia

Beneficios de las aguas termales (35–40 °C):
+ Mejoran funciones glandulares, eliminan toxinas, relajan el sistema nervioso, reactivan metabolismo y alivian padecimientos reumáticos.

La residencia brinda esparcimiento en jardines, infraestructura óptima y atención integral que conjuga comodidad, salud y recreación.